受安徽省通和房地产集团有限公司委托，安徽华腾资产评估事务所根据有关法律法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对凤阳和润置地有限公司的股东全部权益价值进行了评估。根据《安徽省省属企业资产评估核准备案工作指引（试行）》等规定，现将资产评估情况及评估结果公示如下：

一、经济行为依据：《省国资委关于合肥通和置业投资有限公司协议转让凤阳和润置地有限公司100%股权有关事项的批复》（皖国资产权函〔2015〕871号）。

二、评估目的：安徽省通和房地产集团有限公司拟收购凤阳和润置地有限公司100%股权。本次评估的目的是反映凤阳和润置地有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为收购股权提供价值参考依据。

三、评估对象与范围：评估对象是凤阳和润置地有限公司股东全部权益。评估范围为凤阳和润置地有限公司在基准日的全部资产及相关负债。

四、价值类型：市场价值。

五、评估基准日：2015年7月31日。

六、评估方法：资产基础法和收益法。

七、评估结论：

（一）资产基础法评估结果

截至评估基准日2015年7月31日，账面资产总额为22,142.58万元，负债总额为22,242.32万元，净资产总额为-99.74万元；评估后的资产总额为24,792.25万元，资产增值2,649.67万元，资产增值率为11.97%，评估后的负债总额为22,242.32万元，负债增值0万元，评估后的净资产总额为2,549.93万元，净资产增值2,649.67万元。详见下表：

资产评估结果汇总表

                                                            金额单位：人民币万元

项   目		账面价值	评估价值	增减值	增值率%
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